成都水岸东里保障性租赁住房

房源情况

水岸东里保障性租赁住房项目分为一期和二期，水岸东里一期位于成都市成华区东浦路3号，为多层步梯楼房；二期位于东浦路5号，为高层电梯楼房。配租房源共197套（间），其中整套出租房源28套，按间出租房源169间，总建筑面积 7952.1㎡。整套出租房源计租面积为该房源建筑面积，按间出租房源计租面积为房间室内面积与分摊面积之和[分摊面积=（厨房、客厅等公共区域的套内面积+公摊面积）/房间数]。

【资料图】

水岸东里房源情况

水岸东里一期（共84套/间）序号面积区间户型出租方式数量（套/间）1约45㎡套一（共1套 ）整套出租1套275-78㎡套二（共5套）按间出租10间386-150㎡套三（共12套）按间出租36间498-151㎡套四（共8套）按间出租32间5约160㎡套五（共1套）按间出租5间水岸东里二期（113套/间）序号面积区间户型出租方式数量（套/间）173-75㎡套二（共27套）整套出租27套273-84㎡套二（共22套）按间出租44间3117-121㎡套三（共14套）按间出租42间

根据最新发布的《成都市租赁住房平均租金水平信息》，此区域街道的市场平均租金水平为36.22元/平方米/月，水岸东里项目保障性租赁住房的租金价格区间为24.6元－29元/平方米/月，相当于该街道的市场平均租金水平的68%－80%（符合保障性租赁住房租金标准原则上不高于市场租金的90%的规定）。水岸东里项目保障性租赁住房房源全部为精装修。物业管理费一期为0.35元/平方米/月，二期为1.3元/平方米/月。

水岸东里保障性租赁住房项目房源明细可登录成都市住房和城乡建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，选择“企业住房用于保障性租赁住房”，在“房源展示”里面进行查看。

登记对象

水岸东里保障性租赁住房项目登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码”并同时符合以下条件：

1.年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人；

2.在成都市成华区无自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

“保障性租赁住房天府租赁码”可网上申请，申请人登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，选择“企业住房用于保障性租赁住房”，在“资格申请”界面进行申请。相关申请要求、办理流程、注意事项等可查阅附件：《保障性租赁住房申请须知》。

登记时间

2022年8月23日9：00起至2022年8月26日17:00结束。

登记规则

（一）登记方式：登录成都市住房和城乡建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），进入“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，选择“企业住房用于保障性租赁住房”，点击“报名登记”后选择“水岸东里”保障性租赁住房项目进行登记。

（二）登记顺序：登记成功后，系统自动记录申请人的登记时间，原则上根据项目登记报名的时间先后顺序进行选房，具体选房时间和顺序将在选房公告中公示。

（三）登记撤销：申请人登记成功后如需撤销登记，可在登记期限内进入“撤销登记”界面自行撤销。登记信息一旦撤销，本次登记失效。申请人撤销后又重新登记的，以重新登记的时间为准。

预约看房

项目提供现场看房服务，有看房意向的申请人，可在2022年8月23日至2022年8月26日，每天9:00至17:00通过电话进行预约。（预约电话：15928462093）

承租人关系认定

（一）在登记报名结束后，对按间出租的房屋有整套租赁需求的申请人（如家庭承租、好友合租等），可在2022年8月27 日09：00到8月28 日17：00前，在“天府住房通”微信小程序的“保租房”页面进行“关系认定”。完成“关系认定”的申请人可以“成组选房”，但只限选择同一套房内的按间出租房源。本次项目最大户型为套五，完成关系认定的人员数量不可超过5人。

（二）所有登记报名成功的申请人均可发起关系认定。申请人在“天府住房通”微信小程序“保租房”页面点击“关系认定”，填写认定人员的姓名、身份证号码、手机号码，发起关系认定邀请，被邀请人员须在8月28 日17：00前在“天府住房通”小程序上接受并确认邀请，即可完成关系认定。

（三）所有完成关系认定的申请人，将以本组登记报名时间靠前的申请人作为实际选房人进行选房操作，同时组内其他成员不能进行选房操作。

（四）当选房人选择的同一套房内的房间数少于组内人数时，系统将自动识别本组登记时间靠前的人员优先进行房源匹配。实际选房人确认选房后，未匹配房源的组内成员将自动解除关系认定。未匹配房源的组内成员仍可进行个人选房，其个人在本项目登记报名成功的时间先后顺序，将作为其选房顺序。

温馨提示：

1.项目选房公告将于2022年8月29日9:30后发布。申请人可登录成都市住房和城乡建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，选择“企业住房用于保障性租赁住房”，在“项目公告”里面查看选房信息和选房顺序。

2.本项目将使用成都城投资产经营管理有限公司（以下简称城投资管公司）开发的“天府住房通”微信小程序进行线上选房。申请人在选房公告公示的选房开始时间，进入“天府住房通”微信小程序，点击“保租房”栏目下的“正在选房”项目查看可选房源信息。

3.申请人在资格申请、登记报名和使用“天府住房通”微信小程序进行线上选房过程中有不明白或不会操作的，可以通过咨询服务电话了解（咨询服务电话：13198579558

），也可以前往水岸东里二期6栋1单元4楼401房进行现场咨询，现场人员可提供解答和操作指导。

4.申请人在选房公告公示的“开始选房时间”方可进入“天府住房通”微信小程序选房页面，未到“开始选房时间”无法提前进入。进入选房页面后，每位申请人有3分钟优先选房权，间隔3分钟后下一名申请人可以进入选房页面同时选房，以此类推。申请人进入选房页面后，直至本批次房源选房结束前，均可在小程序进行选房。

5.保障性租赁住房只租不售，不得转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。

6.按间出租的房源，水电气等非租金费用的分摊由承租人之间相互协商确认，若协商无法达成一致意见的，按照以下方式缴纳：①水费按实际居住人数均摊。②电费的分摊方式：卧室内的按照分户电表的基准电费标准各自承担，总电表减去卧室电表的部分属于公共用电，公共用电按照房间数均摊。③燃气费的分摊方式：按照实际居住人数均摊。④宽带费的缴费方式：租户可以根据自身需求决定单独开网还是共同使用一个网络，单独开网的自行承担宽带费用，共同使用一个网络的按照实际使用人数均摊，由网络开通人负责收取和缴纳宽带费用。

7.物业费的缴纳方式：物业公司按照租赁合同的计租面积收取物业费，物业费可由项目管家代收代缴或由租户自行缴纳后向管家提供物业费缴纳凭证。

8.为了更好地服务申请人，营造和谐的居住氛围，集中选房完成后，申请人可书面向城投资管公司提出换房申请。换房只针对按间出租房源，整租房源不能换房（包括完成承租人关系认定后选择的整套房源）。城投资管公司将收集换房需求，并在征求意见后进行协商调配。

9.疫情防控期间，请严格按照疫情防控要求做好个人防护。为避免人员集聚带来的交叉感染风险，对于预约现场看房的，将采取分时段、限人数、一对一服务的方式组织预约的申请人看房。

10.现场咨询点位于水岸东里二期6栋1单元4楼401号，有需要的群众可持本人身份证原件到此进行现场咨询。

现场看房预约电话：15928462093

咨询服务电话：13198579558