2021年年底，关于“曲江三期”的报道铺天盖地，原因在于陕西省政府采购网发布了《西安少陵塬文旅融合创新产业园区国土空间规划公开招标公告》，而采买方不是别人，正是西安曲江新区土地储备中心。

这，被认为是曲江南拓的重要标志。

去年2月，西安少陵塬文旅融合创新示范园区国土空间规划的采购结果公布， 少陵塬的未来逐渐清晰。

(资料图片)

一年多的时间过去，少陵塬文旅融合示范区规划项目进展的怎么样了？它到底是不是曲江三期？

近日，官方的一则回复，似乎揭开了答案。

01

少陵塬项目怎么样了？

官方最新回复

有网友通过领导留言板咨询：

少陵塬文旅融合示范区规划项目现在规划进展情况如何？53平方公里国土空间规划四至范围具体哪里到哪里？

对此，西安曲江新区管理委员会回复称：

该区域目前仍处于前期概念规划阶段。

也就是说，项目并没有实质进展，只是停留在规划阶段。

资料显示，西安少陵塬文旅融合创新示范园区国土空间规划项目规划用地为53平方公里，其范围为西安市东南部，北至长安区北行政边界，南至引镇街办汇通路，西至韦鸣路、雁引路，东至浐河西岸。

为什么有人把少陵塬文旅项目的规划用地认为是曲江三期的土地储备，原因有二：

从地理位置上看， 少陵塬国土空间规划，北接曲江二期，与之不远的就是杜陵国家遗址公园，位置上跟曲江二期紧挨，且其53平方公里的规划面积，又相当于曲江核心区的面积。

从位置和面积上来说， 承接曲江二期发展成为曲江三期，有先天的条件。

另一方面，以文旅城建为人所知的曲江专注并擅长于文旅项目的融合和发展，文件上的关键词“少陵塬文旅融合创新产业园区”便能充分说明问题。

众所周知，曲江一期以文旅发展为主取得了巨大成功，而二期在此基础之上，也更加凸显城市功能和生活服务，吸引了一众开发商进驻。但随着近些年的发展，曲江可供开发的土地已经所剩无几……

回看少陵塬项目上的关键字，文旅融合、创新产业， 恐怕也只有曲江能担此重任。

值得一提的是，去年9月，长安区政府和曲江新区管委会联合举行西安杜陵遗址保护区及其南侧区域合作共建签约仪式。

紧接着，长安区官网发布了一则消息：长安曲江将合作共建这片区域！

而信息所指的这片区域，是位于西安杜陵遗址保护区及其南侧区。

整个规划用地约10.53平方千米，其中文物保护区域面积为3.5平方千米，可建设区域面积为6.5平方千米，折合单位后，共计约15000亩用地。

这一范围，与此前曾公开过的西安少陵塬文旅融合创新产业园区范围并不相同，但少陵塬文旅融合创新示范园区项目一直备受关注。

而根据此次官方的回复，少陵塬文旅融合创新示范园区项目并没有实质进展，未来少陵塬会不会成为曲江三期，还需要时间给出答案。

02

合作共建谋求发展

“北跨”持续火热

少陵塬又称少陵原，位于西安东南方向的一块黄土沉积台地，在浐河、潏河之间，汉代又称之为“鸿固原”，还有个优雅的称呼为“凤栖原”，据说曾有凤凰栖于此处。

少陵塬地势高亢，北望长安，南眺秦岭，站在塬上视野开阔。自古以来就是一处供游人游览的好去处。细数西安为数不多的塬，少陵塬占有一席之地。长久以来，西安城市格局，总体来说是“五塬、六岗、八水、十一池”。

其中，少陵塬即“五塬”之一，其他四个分别为为乐游原、龙首原、白鹿原和神禾原。

而很多人知道少陵塬，大抵是因为唐朝诗人杜甫，杜甫又被称为“杜少陵”，字号“少陵野老”，因为他曾居住在长安城南的少陵塬上长达十年之久。

长久以来，少陵塬给人留下的就是这样的印象，帝陵、地势、山水与人文。虽然远离闹市，却也多了一份闲适与自得。

而随着西安的扩张，城市骨架进一步拉大，少陵塬这个以往在别人看来离主城区很远的地方，如今也进入到了大家的视野，被主城发展寄予厚望。

另一方面，在西安，曲江已成为代表西安发展的一张名片，位于曲江一期的大唐芙蓉园、大唐不夜城、大雁塔等景区已是闻名遐迩，除了多个旅游景点外，商业还有曲江银泰、大雁塔步行街等，另外距离小寨商圈不到三公里，尽享生活便利。

经过近20年时间的发展，曲江一期已经成熟、曲江二期西康高速以西的片区也已经发展成熟，目前曲江新区重点建设的是电视塔旁的CCBD板块，以及西康高速以东的雁翔路板块，曲江确实急需扩充土地寻求进一步的发展。

而合作共建，目前成为了很多区域寻求发展的新模式！

提起合作共建区，可谓是近期的热点。

前几天，高陵区和港务区合作的共建区位置曝光，区域范围内的土地也即将启动征收。

高陵和港务区共建区位于高陵区东南部和港务区接壤处，具体范围为：

北至渭阳九路、西至桑军大道，东至西禹高速，南至渭河南岸，规划占地约65.55平方公里，新增建设用地规模预计达到40.62平方公里。

其范围就包括耿镇街道的王家滩、苏家村、耿北村，再往北的钓北村、船张村、十里村、安家村等。

据悉，高陵区近2000亩的土地即将进行大规模征收，可视为港务、高陵共建区的实质性举措！

可以说，北跨的概念去年被炒热，今年持续火热。

西安向北走，跨过渭河发展，已成为西安人的思想共识和发展期望。

西安，向北，主要构成部分包括渭北新城、泾渭工业园、泾河新城。

经开区与高陵区在多年前已经共建泾渭工业园，陕汽、长庆等企业布局，吉利也已经布局这个板块；渭北新城，则是临潼区与经开区共建，2022年启动共建；泾河新城，则是这两年重磅产业项目布局的重点区域，隆基绿能、陕煤、创维、西部超导、中车等多个产业项目已经落户。

产业向北，城市发展也必然向北。目前，连接西安主城区与泾渭工业园、高陵的地铁10号线一期已经开建。

除了地铁之外，此次政府报告中明确提到了启动北辰大道北延伸、西铜路市政化改造等项目建设，推动各类资源要素、工作力量和项目布局向“北跨”聚集，促进产城融合、板块联动，构建渭河南北呼应的拥河发展格局。